获益于出售物业质量带来的较高承认出售均价，雅居乐的毛利率、净利率在近几年稳步上升。2015-2017年，公司毛利率分别为25.1%、26.5%、40.1%。2018年中期，公司毛利率高达49.6%，净利率为17.7%。

(二)工业生长潜力

今年以来，房企在多元化上的探究加快，包含万科、保利、龙湖在内的闻名房企都将“地产”二字从公司名称中移出，并以满意美好日子需求为起点，添加对其他工业的测验。

而雅居乐对多元化的布局显得更有前瞻型。2016年，雅居乐便提出“1+N”多元化战略，执行“以地产为主，多元事务并行”的开展形式。

2018年上半年，雅居乐新增三大工业板块，现在已构成地产、雅日子、环保、教育、建造、房管、本钱和商业办理八大工业集团并行运营的格式。

现在来看，代建、环保等侧翼事务在雅居乐地工事务的协同效果下逐步强大。

以代建事务为例。雅居乐房管集团于2018 年4 月建立，为客户供给房地产开发全工业链的办理效劳。

2018年9月27日，雅居乐房管集团一举斩获肇庆、河源两个项目；一个多月后的11月2日，雅居乐房管集团与河源市行健置业有限公司正式签署协作协议，携手推进河源东源县项目的开发建造。

到现在，公司有6 个项目在手，并估计下一年将添加12-15 个代建项目。

招银世界研报以为，在剧烈的商场竞赛中，大型开发商可以使用其规划效益和品牌影响力协助小型开发商开发项目，完成双赢。

《我国房地产代建职业开展蓝皮书》猜测，2017-2020时代建商场规划总量将超越1.7亿平方米。

凭仗27年的房地产开发体系经历和品牌堆集，再加上规划效应带来的竞赛优势，雅居乐切入代建事务范畴，引进内外部多方工业协作组织，横向联动雅居乐旗下地产开发、物业办理、环保、教育、建造等工业资源，有望在这个万亿级商场切得一块“蛋糕”。

雅居乐的几大事务矩阵之中，例如环保这样和地产交集日渐增多的事务，相同具有宽广的商场远景。

就以环保而言，依据“十三五”规划，到2022年我国环保产量猜测到达12万亿元。而据E20研究院猜测，未来三年危废处理商场空间有望到达3000亿。

2015年，雅居乐携百亿本钱强势跨入环保范畴，建立雅居乐环保集团，挑选商场集中度低、空间宽广的危险废物处理为打破口，开展事务。

现在，雅居乐一共在环保事务上投入超越150亿元，危废处理方面取得了超270万吨/年的危废处理资质和超1400万立方米的安全填埋场库容，位居职业前列。依照方案，到2020年前雅居乐环保集团还将投入200亿元。

跟着雅居乐环保集团的开展，环保和地产发生的交集呈上升趋势。依据雅居乐控股副总裁兼环保集团总裁李雪君的介绍，雅居乐环保集团可以经过土壤修正手法推进土地增值，为地产供给助力；经过生态湿地、景象工程建造，为地产构建更优质环境；经过日子垃圾处理及管网工程、自来水厂、污水处理厂等的建造，为地产供给大配套效劳。