摘要

下半年会通过各种渠道，把融资成本控制在比较低的位置。

8月30日晚间，大悦城控股集团股份有限公司(SZ：000031，简称“大悦城”)，公告显示，控股子公司大悦城地产有限公司(HK：00207，简称“大悦城地产”)将上海长风大悦城、西安大悦城项目相关股权，注入大悦城商业并购改造基金。

其中，上海长风大悦城资产股权交易对价为人民币 0.92 亿元，西安大悦城资产股权交易对价为人民币 1.15 亿元。此外，耀动、RECO 按投资比例对境外并购改造基金分别实缴资本，并由相应标的公司清偿上海长风大悦城项目提供的股东借款(含利息)及往来款 14.32 亿元人民币、西安大悦城项目提供的股东借款(含利息)及往来款6.69 亿元人民币。

资料显示，2017年8月17日，大悦城地产发布了《有关成立基金之须予披露交易》的公告，通过设立境外基金、境内基金单独或共同寻找位于中国境内潜在物业项目的收购机会，从而升级改造为大悦城地产自有旗舰品牌——大悦城商业项目或商业综合体项目。

大悦城表示，本次交易可以实现轻重并举的“大资管”发展战略，充分利用地产基金实现资本循环闭环，降低融资成本，助力公司长足发展。

在8月29日的中期发布会上，大悦城地产管理层曾说道：“西安的项目因为跟小股东有合作，有的时候确实会有一些相对高息的融资，因为要和小股东共同承担。这是被动的，实际上我们到市场上的融资成本相对会比较低。”

蓝鲸房产了解到，8月28日，大悦城地产披露2019年上半年财务报告。截至报告期末，大悦城地产负债总额约577.33亿元，较2018年上半年末负债总额465.13亿元同比增加24.12%。其中，流动负债总额约239.56亿元，非流动负债约337.77亿元。截止6月30日止，大悦城地产资产负债率为56.23%，较2018年上半年51.41%的资产负债率同期有所上升。

“上半年融资成本4.58%，比去年同期相比增加了一点。现在公司做大了，整个负债的规模也会增加。下半年会通过各种渠道，把融资成本控制在比较低的位置。”管理层表示。

来源：蓝鲸财经

作者：蓝鲸房产 石青玲