扫一扫，关注
原来不赚钱的公共建筑可以这么经营
发布时间：2017-11-08 ， 发布人：华恒智信分析员
如今人们赚钱的途径和创业的模式越来越多。
创业可以复制，而成功只需一个创意!在德国，一家提供免费公厕的公司年赚3亿元，还开到了全国连锁!简直是神一般的商业模式......
1990年，汉斯·瓦尔对政府说:"你把这个厕所包给我，而且承诺免费提供。"大家都觉得这是一个愚蠢的笑话。可是这个来自德国的家伙居然做到了!
它独特的商业模式和精心的运营，一举打败奔驰、宝马获得德国最具创意企业奖项!
就连国际大牌香奈儿、苹果、诺基亚也争相跟它合作……
你肯定不会想到，这世上竟然会有人打公厕的主意!那么，它又是如何将免费模式引到线下，并将其发挥到极致的?
整个柏林的公厕都被他承包了!
在德国，厕所在一个城市的分布是很分散的，况且修建和运营一个厕所的成本并不低。政府规定:城市繁华地段每隔500米应有一座公厕;一般道路每隔1000米应建一座公厕;其他地区每平方公里要有2-3座公厕;整座城市拥有公厕率应为每500-1000人一座。
不过，德国政府对于公厕经营者也是各种"开绿灯"，促使企业将新技术、新发明应用到实际生活中，使科技迅速转化为生产力，实现"多赢"的局面。那么问题来了，经营厕所真的能挣钱吗?
按照每人每次收费0.5欧元(约合人民币3.55元)计算，1年间光柏林一个城市就得赔100万欧元(约合人民币710万元)，这不是明摆着是亏本吗?
为了增强行业内竞争力，瓦尔公司请来意大利、德国、日本的著名建筑师为这些公共设施做设计，并按照不同的设计风格和外表色调将其分成智能型、街道型、挑战型等。这些厕所选材考究，制作精良，获得了多项专利，2001年还得到了欧盟的奖励。
正当其他竞争对手准备等着看他笑话时，瓦尔承包了全柏林的公厕经营权，其神一般的商业模式更让人大跌眼镜!
以厕养厕，广告让厕所赚钱
厕所真的能赚钱吗?印象中的公厕脏乱差，还贴满各种小广告!
但是，在德国，公厕居然可以称得上豪华。柏林的旅游项目中，甚至有一项"厕所游"，游客几乎都要使用一下瓦尔公司的厕所!
瓦尔公司不但向市政府免费提供公厕设施，而且连这些设施的维护和清洁工作也全盘包揽。可谓把厕所这点儿生意开创了神一般的商业模式:
1.公厕打广告
瓦尔公司他们不单在厕所外墙做广告，还将内部的摆设和墙体也作为广告载体。考虑到德国人上厕所时有阅读的习惯，他们甚至把文学作品与创意广告印在手纸上。
由于瓦尔公司提供的公厕大多建在在机场、车站、旅游景点和商业街等繁华地段，加上瓦尔公司的墙体费用比一般广告公司低得多，国际一线大牌香奈儿、欧莱雅、苹果、诺基亚等都在这里做过广告。目前，广告收入是瓦尔公司最大的盈利点，一年能赚几个亿!
2.提供公用电话
瓦尔公司在厕所内安置了公用电话，国际运通卡组织也是他们的合作对象。瓦尔公司可以向通信运营商获取一定的提成。
3.与周边的餐饮合作
瓦尔公司还跟周边的很多商场餐饮合作，人们上完厕所后还能获得一些赠餐券，而且这些餐厅会返利给瓦尔公司。
4.提供付费服务
瓦尔公司在厕所里还是会提供付费服务，让你感觉是在享受一项艺术!他们修建一些高档厕所，提供诸如个人护理、婴儿尿布、擦拭皮鞋、后背按摩、听音乐、阅读文学作品等服务，虽然数量不如免费厕所那样多，还是满足了部分人的特殊需要，提高了瓦尔的声誉。
5.每天3次清洁检查
瓦尔公司还全盘包揽设施的维护和清洁工作。自己成立清洁团队，每天派出管理车对所有公厕进行3次检查。在柏林，公司的20辆公厕管理车24小时巡视，无论城市哪个角落的公厕出了问题，他们都能及时处理。因为瓦尔认为，只有干净的厕所才能保证广告的数量。
就这样，汉斯·瓦尔甩开膀子大展他的商业才华，把厕所这点儿生意赚得盆满钵满。他也因此成了名副其实的"茅厕大王"!
把厕所做成全球连锁
这座全绿色的铁制厕所呈八角形，屋顶装了玻璃，老柏林人亲切地称其为"阿赫台克咖啡馆"。这座厕所是1878年由柏林建筑师罗斯帕特设计的。厕所取名咖啡馆是因为当时的市民随地大小便，设立者想以优雅的名字吸引人们上公厕。
二战之后，这个公厕不见了踪影。直到几年前，瓦尔公司花费10万欧元，柏林政府才将"阿赫台克咖啡馆"按原样重建。为了保护古迹，瓦尔决定此厕所不会投放任何商业广告。
这家文物级的公厕剪彩揭幕那天，柏林市长沃韦莱特也前来开张助兴。聪明的汉斯·瓦尔虽然放弃了一笔广告收入，但却让柏林市长为企业做了个很好的广告。
瓦尔公司还运用了科学技术，推出超贴心的"都市厕所":使用时需投入50欧分，厕所的门就会自动打开。进入里面，两盏照明灯便会发出柔和的光，空调立刻把温度调到19摄氏度，扬声器开始播放音乐，自来水慢慢地流进洗手盆，还会递上纸巾。使用后，"翻板式"冲洗消毒系统自动工作，仅一分钟就可以让厕所恢复清洁。这种厕所的投入每个在5-10万欧元。
靠着不断创新的瓦尔公厕遍布了整个德国，一举打败奔驰、宝马，当选为德国最具创意企业!从此走上了跨国经营、全球连锁的道路:
1988年，瓦尔公司在荷兰阿姆斯特丹设立分部;
20世纪90年代，瓦尔公司进军美国，在纽约市政厅前盖起了残废人专用厕所，还为密苏里州的圣路易斯城提供了400多个公共汽车站设施;
90年代后期，莫斯科和伊斯坦布尔街头也出现了瓦尔公厕。
来源：百度文库