智能建筑(Intelligent Building)是指运用自动化、通信、信息技术等智能化手段提供安全、高效、便捷和节能等功能的建筑。具有系统集成特点，发展历史短，但涉及范围广，进展速度快，是动态和相对的概念，随着高新技术发展而不断变化。

智能建筑按建筑功能分智能住宅、智能公共建筑、智能商业建筑、智能交通建筑和智能工业建筑等。多个住宅群构成智能社区;智能公建、智能商业建筑等形成智能广场。智能社区、智能广场和智能医疗、智能农业、智能物流等共同构成智慧城市，一个个智慧城市最终构成智慧地球。

据前瞻产业研究院发布的《智能建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告》数据显示，我国智能建筑行业市场在2005年首次突破200亿元之后，也以每年20%以上的增长态势发展。2012年，下游建筑行业的持续增长推动了智能建筑行业的发展，我国建筑智能市场规模达到861亿元，同比增长26.6%。2016年，我国智能建筑市场规模已经达到1853亿元，同比增长18.18%左右，继续保持较快的增长速度。

2005-2016年我国智能建筑行业市场规模(单位：亿元)

资料来源：前瞻产业研究院整理

如果从广义的建筑来看，智能家居设备主要应用在智能建筑之中。智能建筑行业发展潜力极大，被认为是我国经济发展中一个非常重要的产业，其产业带动作用更是不容小觑。据统计，美国和日本智能建筑占新建建筑的比例为均在60%以上。2016年，我国智能建筑占新建建筑的比例在35%左右。

我国智能建筑起步于1990年，比美国晚了6年，比日本晚4年，通过对比美国和日本智能建筑的发展历程，前瞻预计未来我国智能建筑在新建建筑中的比例仍将保持每年3.5个百分点左右的提升速度，到2022年，我国智能建筑在新建建筑中的比列有望达到57%左右。

2017-2022年我国智能建筑在新建建筑中的比例预测(单位：%)

资料来源：前瞻产业研究院整理

我国智能建筑起源于20世纪90年代，行业经历了初创期、规范期、发展期三个阶段;地域由一线城市逐渐向二三线城市推广，未来将普及农村、生态园、工业区等领域;技术由机电管理逐渐向数字化、网络化发展。随着时间、领域、技术三个维度的扩张，智能建筑覆盖领域逐渐增加，行业增速持续在20%以上。

我国智能建筑始建于上世纪九十年代，因起步晚，基数较小。在美国和日本，智能建筑占新建建筑的比例已经分别超过70%和60%。相比于其他发国家，我国智能建筑占比仍然处于较低的水平。未来，国内智能建筑占新建建筑的比例将不断上升，加上已有智能建筑改造，预计到2022年，国内智能建筑市场规模将达到4168亿元。

2017-2022年我国智能建筑行业市场规模及同比增速预测(单位：亿元)

资料来源：前瞻产业研究院整理

目前，智能建筑行业仍处于成长阶段，小规模从业企业多，行业集中度相对较低，前十大公司销售额仅占市场份额的15%左右。但一些具有大中型智能工程实施经验的企业在发展过程中形成了各自的特长和优势，逐步形成自己的品牌，在行业内各细分市场中涌现出了一批优秀的智能化企业。

随着技术进步、竞争环境日趋激烈，可以预见行业将会出现一系列整合，行业集中度将会提高，而行业内的规模较大的集成商也将会更多地在所处优势领域向整体解决方案综合服务商的方向发展。

来源：前瞻产业研究院