装配式建筑产业链的结构

所谓装配式建筑，是指将在工厂预制完成的部分或者所有构件运输到施工现场进行组装，再通过钢筋混凝土的搭接和浇筑等方式连接形成的具有实用性的建筑物，具有建造速度快、节

约能源和资源、施工过程更环保、提高劳动生产率、降低施工安全风险、满足可持续发展的要求等有点，近年来备受各界推崇。

从定义很容易得知，装配式建筑的产业链包含设计、生产到施工等环节，上游主要是水泥、钢铁、木材等原材料，下游则是工业建筑及设施，住宅、酒店及办公楼，道路及桥梁建设等。

图表1：装配式建筑产业链

不过，完整的装配式建筑领域的产业链应该是以建筑实现的流程为主线，即按照按研发设计-生产-施工-运营及维修维护这条主线。换言之，装配式建筑产业链是指以装配式建筑为对象，以各利益相关企业为载体，以风险共担利润共享为导向的上中下游企业相互影响相互依存的动态增值链。

图表2：完整的装配式建筑上下游

 

根据涉及的利益相关单位，还可简单地勾勒出产业链的结构，即装配式建筑施工完成后经由售楼单位投入市场，制定各种营销方案吸引消费者的购买，最终完成整个产业链条。

图表3：装配式建筑产业链结构

装配式建筑产业链的特点

目前，我国装配式建筑尚处发展初期，发展模式还停留在探索阶段，其中重要原因之一便是产业链发展不足，相关企业不能耦合一体化共同发挥协同效应。产业链的合理构建是决定建筑业长期稳定发展的前提，而提升产业链上各节点企业间的整体核心竞争力是推动装配式建筑发展的重要手段。

在构建和完善装配式建筑产业链之前，有必要了解其特点。一般来说，装配式建筑产业链主要有三大特点：一是尽可能提高资源利用率，追求可持续发展，如预制构件采用流水线生产可以循环利用生产机器和模具，现场拼装的建造方式减少了支撑模板的使用量等；二是在很大程度上提高了生产效率，减少现场施工量，有效缩短了施工周期；三是装配式建筑产业链上各环节企业关联度高。

图表4：装配式建筑产业链特点分析

装配式建筑产业链的问题

现阶段来看，在装配式建筑行业发展初期，社会化程度较低，专业化分工尚未形成，其发展一直以政策驱动为主，呈现出发展不成体系，发展粗放等特点。这导致存在设计单位、施工企业、房地产开发商、预制构件生产商等多个产业链主体之间信息共享和主体协同作业程度低等问题，严重制约着装配式建筑全寿命周期内的生产效率与质量，不利于行业生产力的持续提升。此外，不同类型的建筑对应着不同的技术体系、材料生产、供应与装配企业，产业链整合的对象和过程必然存在较大差异。

装配式建筑的产业链存在的具体问题可归纳为三个部分：其一是缺乏相关政策法律，尚未建立标准体系；其二是建筑技术落后，管理体制不够创新；其三是综合经济效益低下，缺乏市场竞争力。

图表5：装配式建筑产业链问题分析

资料来源：前瞻产业研究院整理

装配式建筑产业链的构建

基于以上分析可知，装配式建筑产业链构建是一个循序渐进的过程，目前应重点解决标准化问题，尽快形成有助于全产业链高效运作的规范性标准体系。在具体操作层面，应在行业协会与政府建设主管部门的推动下，尽快出台统一的预制装配体系下的建筑设计标准、施工质量验收标准以及工程定额和计价规范，以便于统一建筑参数、构件容许误差标准和功能标准。

另外，对于政府而言，要针对装配式建筑的发展制订相应的法律法规，并出台配套政策促进行业发展，为保护装配式建筑的发展提供法律依据，同时出台各项鼓励政策，扶植大型企业，增强企业信心。

对于企业而言，要充分实现信息共享，资源有效整合，以降低生产成本；从设计的顶端进行通盘考虑，将产业链上各个环节的企业合理分工、有效融合，减少不必要的经济损失。

来源：前瞻网