年关刚过，智慧社区风暴已悄然来袭！近期、万科、恒大、碧桂园纷纷联手科技公司布局智慧社区发展，国内各类智慧社区产品相继在湘、苏、浙、粤等多省落地，卓越软件也联合金泰、嘉曦、太和兴、恒悦等多家物业公司，在多省打造了近三十余个智慧社区，全国各地，智慧社区如雨后春笋般不断涌现。

在“互联网+”大潮的推动下，智慧社区正在高速发展，特别是在东南沿海地区，甚至比以往任何一个时期都要快，然而，对于传统物企来说，“智慧社区”似乎看上去还是有些遥远，规模偏小，缺乏资金，观念落后成为制约物业企业创新和发展的重要掣肘。

传统物企业智慧化转型是机会还是挑战？

试想一下，如果您家里出现一些水电的小故障，不是通过反复给物业打电话，而是拿起手机拍下照片上传到微信物业服务平台，同时根点击需要上门服务的师傅，并随时监督事情的进展程度，是不是更方便些？

其实这只是人们概念中的“智慧”物业中的一个细节。但就是这些细节的改变，不但方便了业主的社区生活，同事也精简了很多物业管理中存在的多余环节，提升了物业运营效率同时，也直接降低了物业运营成本。

”人力成本高，收入增长点少“一直是物业企业发展痛点和难点。一些企业收的物业管理费也越来越多，表面看上去是企业越来越大了。然而随着企业规模增大，企业管理很多深层次的问题渐渐浮出水面，物业行业是劳动密集型行业，人力成本基本上占到了企业成本的70%到80%。而在如今劳动成本不断上升的基础上，这个成本只会不断增加。因此对于企业来说，压力只会越来越大，对于传统物业来说，转型势在必行。

其实智慧社区的落地，比资金困难更为重要的还是行业观念的转变，从物业行业发展比较好的深圳来看，智慧物业无论从节约成本上还是提高管理效率上，都会给企业赢得未来发展的空间，在互联网+飞速发展的如今，转变思维、积极向同行学习的才是转型提升的唯一路径。

国家带头，企业发力，智慧社区发展势头迅猛！

2016年住建部制定的“十三五”规划中，对智慧城市的投资总规模将逾5000亿元。其中智慧社区作为其中的建设重点，必然会在投资中占据优先位置。在这种形势下，深入了解智慧社区的建设现状，对企业的市场规划和战略制定具有积极的意义。

中国建筑业协会相关领导表示，这将撬动中国建筑市场2万亿以上的产业机会，谁充分认识了智慧城市建设的战略性、前瞻性、包容性、创新性，谁就拥有了未来相当长时期的可持续发展和可预期的辉煌前景；谁切实地重视了智慧城市科学的顶层设计与建设，谁就能够真实享受智慧城市建设带来的可观效益和丰厚回馈。

16年年底，卓越软件研发微信综合服务服务平台“嗨管家”，并联合多家西安本地物企积极布局智慧社区发展，截止目前，“嗨管家”绑定用户已达上万人，实现手机网络缴费三百余万，实现社区网络报修投诉千余条，目前用户数量还在急速上升中，智慧社区的初步建设工作目前已取得了不错的成绩。

智慧社区前景广阔，传统物企升级势在必行！

中国房地产从1990年开始高速发展，据统计，中国当前有7.5亿城镇人口，16.44万个社区，总面积达2.47亿平方米，其中绝大部分属于5-10年以上的社区。到如今，许多社区的基础设施都已经开始老化，迫切需要进行设备更新。很多物业公司正在面临着运营成本不断升高，同时运营效率难以实质性突破的两难困境。

对物业公司来讲，通过智能化系统全面升级，不但能够降低运营成本，而且可以实现更高效的管理和服务升级。在传统的社区当中，开发商销售房屋，集成商销售项目服务，盈利方式都是一次性的，开发商虽然会定期收取物业费，但物业费带来的收入相对较低。智慧社区则整合了各类社区服务，让开发商与业主能产生持续的联系，盈利方式从一次性盈利向永久性盈利升级。

对于业主而言，传统的物业服务方式所积累的弊病已经逐渐爆发，急切需要根本性改善和升级，智慧社区的出现，不但从根本上改变了传统物业服务的模式和效率，而且极大地丰富业主的社区生活和体验，生活质量得到了极大程度的提升，同时，智慧社区全面性、细致性的各方面服务也为开发商带来了新的运营收入。

以金泰物业最新落地的卓越软件智慧社区微信服务平台“嗨管家”为例，该微信平台包含“社区公告、查费缴费、故障维修、社区商城、房屋租赁、社区活动”等诸多社区服务功能，该平台可以与PC端、手机端物业管理平台进行对接，支持各类财务软件对接接口，停车系统对接接口，安防系统对接接口，真正实现了社区内每一个人、每一台设备，每一部硬件软件互通互联，打通了传统社区信息化壁垒、实现智慧化的社区管理服务升级。

按照住建部的要求，中国要在2020年实现智慧社区50%的覆盖。智慧社区前景广阔，传统物业企业亟待发力，抓住机会，后发先至，在最后一公里乃至最后一百米内，追赶超越，实现物业智慧化转型，成为社区资源的隐形掌握者，实现运营和服务能力双向升级。

智慧社区将极大改善居民生活品质

智慧社区建设以社区群众的幸福感为出发点，通过打造智慧社区为社会老百姓提供便利，旨在为居民提供安全、高效、便捷的智慧化管理与服务，全面满足居民的生存、发展和生活需要。智慧社区将人们生活水平推向了更高的层次，让人们的日常生活更加轻松化、便捷化、高效化。

智慧社区是一个大的生态圈，相信随着智慧社区的不断发展，未来智慧社区、智慧安防、智慧家居、智慧养老，智慧停车等一系列美好的愿景将在不久的将来成为现实，越来越多的智慧应用将走入千家万户，人们从此开启智慧生活新时代。

作者：安然 

来源：物业头条网