8月15日消息，今日旭辉控股（集团）披露中期业绩公告，2018上半年公司实现合同销售金额人民币660.3亿，同比增长40%；净利润人民币34.2亿，同比增长58%。

至于“旭辉五家上市公司“计划，旭辉控股总裁林峰表示，五家上市公司是他们的中长期规划，目前旗下物业已经于2018年8月8号递交招股书，最快计划在2018年底或2019年初上市。而长租公寓板块“领寓”是集团筹备的下一个上市计划。

销售额同比增长40%

根据旭辉控股中报显示，今年上半年，其实现合同销售金额人民币660.3亿，同比增长40%；合同销售面积431.2万平方米，同比增长68%；结转收入人民币184.2亿元，同比大幅度增长64%；核心净利润为24.46亿元，同比增长59%。

此外，旭辉2018年全年可销售资源超过2600亿元，分布于超过50个城市；预计2019年可供销售资源为4500亿元。截至2018年7月，旭辉已经完成全年1400亿销售目标的56%。

与此同时，旭辉控股的毛利率由去年同期的31.6%改善至33.7%，不过，旭辉控股的核心净利润率则由去年同期则为13.7%下降为13.3%。对此，旭辉控股解释，维持较高利润率主要是来源于“盈利更高的已交付楼盘、合理的土地成本、低融资成本及透过改善质量及品牌而实现的产品溢价”。

土地储备上，中报显示，2018年1-7月，旭辉共收购72幅地块，新增面积955万平方米，新增货值1800亿，平均拿地成本人民币6276/平方米，拿地权益比按金额提升至58%。另外，旭辉新增土储按金额计算，一线城市占比7%，二线54%，三线及其他城市39%。

国家统计局今日公布，7月份70个大中城市中，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大。

具体而言，7月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海新建商品住宅销售价格环比下降（环比下降0.1%）；31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。

而旭辉也在今日明确了自己“深耕一二线、狩猎三四线”的经营战略，“我们的结构从一二线调整到一二、三四线并举。”林峰这样说道。旭辉中报当中也提到，他们的土地储备覆盖愈来愈多有着不同房地产需求及政策周期的三线或其他城市。

旭辉旗下物业拟赴港上市

2018年8月9日，港交所多相关信息披露系统刊发了来自永升生活服务集团的初步招股文件，首次曝光了旭辉旗下物业的赴港上市路径。实际上，永升物业曾在A股新三板挂牌，不过今年3月，上市仅一年的永升物业选择从新三板退市继而转投港股。

值得一提的是，今年4月16日，旭辉集团注册成立了永升生活服务并进行内部重组，重组后永升物业成为永升生活服务间接全资附属公司，以此主体来赴港上市。旭辉持有永升生活服务29.46%股权，林氏兄弟则合共持有64.91%。

永升生活服务主要管理的是由旭辉控股开发的物业以及第三方物业开发商开发的物业。根据公开数据显示，2015年至2017年永升生活服务净利润分别为1556.2万、3360万、7644.2万，每年增长率均超过100%，毛利率也由2015年的16.1%增长至2017年的25.2%，2018年第一季度，该数据到达27%。

但永升生活服务并非唯一一家将上市的公司，在旭辉的计划中，其要打造5家上市公司。据林峰透露，长租公寓板块“领寓”是集团筹备的第二个上市计划。

旭辉领寓目前已形成博乐诗、柚米、菁社三条产品线，并于19座城市落地70个项目，管理规模逾35000间。8月9日，旭辉领寓成功在上交所挂牌交易民企首单储架式权益类REITs，获批30亿，首期发行2.5亿。

林峰表示，目前集团长租公寓出租率在80%以上，盈利模式上领寓争取做到每一家单店都盈利，规模化之后覆盖成本。关于领寓具体的发展规模目标，林峰明确，未来3-5年间达到20万间的规模，争取处在长租公寓行业第一梯队。

来源：新浪财经