摘要

报告指出，物业服务百强企业加速升级转型，通过内生增长、外部并购、合作共赢等方式做大规模，企业价值得到重塑。

2019年5月24日，中国指数研究院发布《2019中国物业服务百强企业研究报告》（下称“报告”）。报告指出，2019中国物业服务百强企业管理规模进一步提升，强者愈强态势延续；除了依靠兄弟开发企业承接资源，百强房企还借助收并购措施，强化规模扩张。

数据显示，目前百强企业管理面积均值达3718.13万平方米，市场份额近四成；其中TOP10企业2018年管理面积均值达2.39亿平方米，市场份额为11.35%。

从经营绩效看，2018年，百强企业营业收入均值达8.86亿元，净利润均值为7221.40万元。基础物业服务收入均值达7.13亿元，占比高达80.49%；基础物业服务净利润均值达4022.68万元，占比为55.70%；多种经营收入均值达1.73亿元，业绩贡献度为19.51%，多种经营净利润均值占比提升至44.30%，推动盈利规模和盈利能力持续增长。

中国物业管理行业的快速发展得到了资本市场的青睐。据统计，2014年以来共有14家企业进行IPO，13家在港股，1家在A股。2018年是上市爆发年，有6家企业在成功IPO。已上市企业中，总共有4家市值突破100亿，最大的股价涨幅达247%。新城悦控股有限公司副总经理尤建峰会上表示，“上市带来了的效益是非常明显的，但从长期来看，每个公司都有自己的战略规划，要根据自己对物业服务的理解，走好自己的道路就行。”

2019年全国两会政府工作报告指出，要“坚持创新引领发展”，提升技术创新能力，深化大数据、人工智能等研发应用，拓宽“互联网+”应用范畴。在此背景下，物业服务百强企业加速升级转型，通过内生增长、外部并购、合作共赢等方式做大规模，企业价值得到重塑。

来源：蓝鲸财经

作者：蓝鲸房产 张一胜